房地产开发法律操作实务

目录 版权信息 收购转让篇 认真对待物权法：房地产项目转让须谨慎 房地产项目转让中“一地数转”的法律问题与建议 以兼并方式获得企业产权的法律问题 新公司法关于房地产项目股权并购的创新性适用 以股权转让方式转让开发项目操作中涉及国有股权转让的法律问题 房地产开发项目转让的税务法律问题 房地产项目收购法律尽职调查实务简析 收购房地产开发公司应注意的法律问题 房地产项目转让债务风险分析和对策 不动产物权变动原理与房地产公司股权转让的法律风险及其控制 房地产项目转让中受让方的尽职调查 房地产项目转让时应充分考虑清算土地增值税因素 房地产项目转让受让方律师合同谈判与合同拟制之道 项目转让过程中处理员工劳动关系应当注意的问题和对策 抓住项目开发问题症结确定股权收购具体方式 以股权方式转让建设工程项目风险与应对 外资并购境内企业相关的法律实务问题 企业购并中的若干税法问题 针对土地使用权的不同情况实施公司股权转让中的土地使用权并购 的不同对策 股权转让合同效力的实务探讨 以股权重组方式实现房地产项目转让应注意的法律问题 以股权转让方式转让土地使用权的效力、生效以及法律风险防范 房地产企业股权激励机制法律问题探析 房地产开发企业股权重组中的税务筹划与规避 瑕疵出资股权转让合同效力与民事责任承担 建筑类有限责任公司股权对外转让相关法律问题 律师在房地产及建筑企业股权转让中提供尽职调查法律服务的内容 及要点 融资探索篇 房地产民间借贷融资模式评析兼论对债权人利益的保护 外商投资深圳房地产业相关法律问题分析 REITs的域外法律介绍以及在我国存在的法律障碍 我国房地产企业在目前形势下可供选择的融资模式分析 中小房地产企业利用受限股权融资的法律思考 “烂尾楼”信托处置法律设计和风险控制探析 房屋交易篇 二手房买卖信息披露问题探析 二手房买卖居间合同存在的法律问题 二手房专项维修资金由谁埋单 住宅底商租赁法律风险分析及防范 对湖南“住改商第一案”的法律思考 买卖不破租赁原则的适用 次承租人租金代偿请求权和合同解除抗辩权 我国承租人之优先购买权 我国廉租房问题探析 房屋经纪公司客户跳单的法律困境与建议 徘徊在“对价”与“会费”之间——关于物业服务费的法律属性的讨论 风险防范篇 房地产开发企业法律风险防御体系的构建 当前商品住宅典型交房纠纷及其应对技巧 房地产开发商与购房业主之间常见的几种纠纷类型及应对措施 开发商交房程序的合理设计及风险防范 楼市危机中的退房风险与应对建议 楼市危机中的退房与反退房攻略 无理由退房是毒品也是良药 以股权质押方式实现房地产项目转让的现状与风险分析 房地产冬天里的“一把火”——房地产融资现存问题及对策 “烂尾楼”及其贸然接盘的相关法律问题 因防雷工程未验收导致的......