中国房事

中国房事（经纪人书系·地铁大 学） 徐瑾 著 中信出版社 目录 关于作者 导言 第一章 房价杠杆与宏观经济 房贷放松下的杠杆之痛 中国楼市产能过剩迷思 谁知道房市谜底？ 房价不是数字游戏 谁在推高中国房价？ 第二章 十年调控历史 中国楼市调控转向背后 中国楼市调控怪圈之谜 房产调控拉力赛 楼市调控步入胶着期 第三章 以房养老与保障房 刚需是否意味买房？ 不动产登记意义何在？ 养老地产不可急功近利 保障房该如何保障？ 地方债投资保障房须风险控制 第四章 他山之石与殷鉴不远 华人富豪缘何偏好房地产？ 美国金融危机启示录：房贷纸牌屋 当年东京房价可以买下美国，之后呢？ 关于作者 徐瑾 ，青年学者，近年关注中国经济转型与金融史。FT中文 网财经版主编、首席财经评论员，微信公号《经济人》 （econhomo）主打人文与经济的分享，近期出版《印钞者》、 《凯恩斯的中国聚会》、《中国经济怎么了》等，其中《凯恩斯 的中国聚会》入选“2015最受金融人喜爱的十本财经书籍”。 新浪微博@徐瑾微博，微信号（econhomo），邮箱 xujin1900@qq.com。 想要阅读更多原创财经与深度分析 关注《经济人》（econhomo）：经济与人文的路口 导言 楼市烽火越来越烈，如果去年还在30多万元/平方米的学区房咂 舌，那么今年就已经到了40万元/平方米。根据媒体报道，文昌胡同平 房被炒到40万元/平方米的天价。有了此处房产，可以上鼎鼎大名的北 京第二实验小学——中介称之为“它是北京最好的小学”，不仅有北 京“权贵”小学之称与百年历史，而且实验二小毕业之后可以升入北京师 范大学附属实验中学。 2016年全国两会期间，委员北京四中校长表示，自己不会买“天 价”学区房，不如投资家庭教育。话也没错，可学区房贵，也总有人接 盘，贵得好像很有道理。如此看来，以往的外界众口一词的房价推手 中，占据头把交椅的丈母娘可能要让位于小学生了。 中国房地产再度疯狂，也引发各类政策涟漪。继央行放松房贷之 后，沈阳再度出现零首付“半日游”，深圳、上海等地房价暴涨，引发媒 体报道上海相关部门讨论2016年调控楼市新举措，包括提高二套房首付 比例、限制非沪籍人士购房资格等。 中国房地产被称为宇宙中最重要的行业，其兴衰不仅关系中国经 济，也一度成为全球经济的主要拉动力量，它还是中国经济的重要缩 影，从中可以一窥中国经济真实图景。谁在推高中国房价？跳出购房者 角度，如何从宏观角度理解房地产？美国经验和日本经验可以告诉我们 什么？ 当下买还是卖，这其实取决于个体信息与前景预测。明天难以预 测，但回顾可以重塑框......